2023 Q2租房报告丨大多伦多地区租金创下15%涨幅，这是“非常令人震惊”的情况！

阅读量：48　　

近日多伦多地产局（TRREB）公布了2023年第二季度的租房报告，大多伦多地区（GTA）的租房市场和稳定的房市相比走向了另外一个极端，不仅平均租金远超通货膨胀率，而且挂牌数量也有一定程度的增长。

-重点关注数据-

总挂牌出租量：19,907 ↑15.4%

总出租量：13,935 ↑5.4%

平均一房成交价：$2,532 ↑11.6%

 租房量大幅上涨

在加息常态化，经济复苏明朗，大量新移民涌入定居的背景下，大多伦多地区的租房市场迎来了强劲增长！仅通过TRREB成交出租房量达到了13,935，比2022年增长了5.4%，在高房价和高利率的环境下，租房目前对大部分年轻人来说可能仍是第一选择。

而与一年前相比，出租量也大幅上涨15.4%，新挂牌数达到19,907，这对解决租房难将会有一定的帮助。

虽然租房量和挂牌数正在追上，但是政策失衡和过热的通货膨胀仍然使租金一路狂飙，从2022年第二季度的2,268涨至2023年的2,532，涨幅高达11.6%。而这个还没统计每年Q3的传统租房高峰期，详细第三季度的租金涨幅将会更令人震惊。

“看到公寓出租数量的强劲增长令人鼓舞。如果这种情况长期持续，租金增长速度将会放缓。然而，弥补过去几年积累的租赁住房赤字还需要一些时间。关键是看到更多专门建造的租赁单元投入使用，以扩大投资者拥有的公寓，这些公寓在过去十年中占据了大多伦多地区新增租赁存量的大部分。”

多伦多成为全国涨幅最快城市

而根据Rental.ca的报告显示，5月多伦多市的租金为全国最快！平均租金高达$2,808，同比上涨15.5%。而租客之间的竞争也导致这个涨幅没下跌趋势，相信会越来越高。

“随着未来几年人口继续以创纪录的速度增长，租赁住房将成为整个住房难题的关键部分。近年来，我们多次谈论住房供应持续不足的问题，而这种短缺无疑在租赁市场上得到了体现。与所有权市场类似，如果我们要为大多伦多地区的人们提供负担得起的住房，政策制定者必须迅速从纸面上的计划转变为落实到实际行动。”