大多伦多20个市镇能买到100万元以下的土地房,有些还不用抢
在高利率和糟糕的经济环境下,多伦多地区的房屋均价仍然在缓慢上升而不是下降,不过一份新的报告显示,你在市场上仍然可以找到相对划算的房子。
房地产中介Wahi意外发现,在大多伦多地区,有20个地方的土地房(非共管公寓)的中位数价格低于100万元的门槛,这些地方都不在多伦多市,但距离不远。
该研究包括独立屋、半独立屋、排屋和镇屋(不含管理费),使用2024年4月以来的销售价格。
排名前十的社区的房价远低于100万元的门槛,Oshawa的典型房价仅为77.5万元,按照多伦多的标准,这绝对是便宜的。而Georgina和Brock的房价分别是78万元和78.9万元左右。
上榜的还有Clarington、Burlington、Uxbridge和Scugog,这些地方上月的房价中位数在81.75万元至90.5万元之间。
其次是Whitby、宾顿和Halton Hills,房价中位数在91万元至91.75万元之间。
East Gwillimbury、Milton、Caledon和其他一些城市的房价也低于100万元标准,但没有进入十大最适合买房的城市之列。
虽然其中一些地方离多市很远,比如Clarington和Brock都在100多公里之外,但是考虑到多伦多的高房价,像宾顿(44公里外)、Halton Hills、Burlington和Whitby(68公里外)等并不算是最差的选择。
抢offer减少
对于想要购买价格低于100万元的房子,除了售价和销售量之外,竞价以及达成交易的可能性也是购房者需要考虑的因素。在房屋中位价低于100万元的社区中,今年4月绝大多数社区的成交价都高于要价。只有四个社区的房屋售价低于要价。
总体而言,杜兰区(Durham)的房价更低,但另一些社区的竞价较不活跃。Brock是价格第三低的社区,同时对预算有限的购房者来也说是最佳的选择,那里的房屋成交价比要价低1.89万元。
4月份大多伦多地区的总体竞价活动有所下降,但价格低于100万元的非共管公寓仍然是最强劲的。在100万元至149万元区间,28个社区中有16个的房屋成交价低于要价,而在150万元以上区间,除了3个社区以外,其余社区的成交价都低于要价。