6 八月

2023 Q2租房报告丨大多伦多地区租金创下15%涨幅,这是“非常令人震惊”的情况!

阅读量:47  

近日多伦多地产局(TRREB)公布了2023年第二季度的租房报告,大多伦多地区(GTA)的租房市场和稳定的房市相比走向了另外一个极端,不仅平均租金远超通货膨胀率,而且挂牌数量也有一定程度的增长。

-重点关注数据-

总挂牌出租量:19,907 ↑15.4%

总出租量:13,935 ↑5.4%

平均一房成交价:$2,532 ↑11.6%

 租房量大幅上涨

在加息常态化,经济复苏明朗,大量新移民涌入定居的背景下,大多伦多地区的租房市场迎来了强劲增长!仅通过TRREB成交出租房量达到了13,935,比2022年增长了5.4%,在高房价和高利率的环境下,租房目前对大部分年轻人来说可能仍是第一选择。

而与一年前相比,出租量也大幅上涨15.4%,新挂牌数达到19,907,这对解决租房难将会有一定的帮助。

虽然租房量和挂牌数正在追上,但是政策失衡和过热的通货膨胀仍然使租金一路狂飙,从2022年第二季度的2,268涨至2023年的2,532,涨幅高达11.6%。而这个还没统计每年Q3的传统租房高峰期,详细第三季度的租金涨幅将会更令人震惊。


“看到公寓出租数量的强劲增长令人鼓舞。如果这种情况长期持续,租金增长速度将会放缓。然而,弥补过去几年积累的租赁住房赤字还需要一些时间。关键是看到更多专门建造的租赁单元投入使用,以扩大投资者拥有的公寓,这些公寓在过去十年中占据了大多伦多地区新增租赁存量的大部分。”

多伦多成为全国涨幅最快城市

而根据Rental.ca的报告显示,5月多伦多市的租金为全国最快!平均租金高达$2,808,同比上涨15.5%。而租客之间的竞争也导致这个涨幅没下跌趋势,相信会越来越高。

“随着未来几年人口继续以创纪录的速度增长,租赁住房将成为整个住房难题的关键部分。近年来,我们多次谈论住房供应持续不足的问题,而这种短缺无疑在租赁市场上得到了体现。与所有权市场类似,如果我们要为大多伦多地区的人们提供负担得起的住房,政策制定者必须迅速从纸面上的计划转变为落实到实际行动。”